房产税费大降?别误读!
(资料图)
7月25日,国家税务总局的官方网站上发布了一则《支持协调发展税费优惠政策指引》的消息,其中有关购房环节的税费优惠多达19条,比如免印花税、卖旧买新减免个税等等,不少人认为这些都是新的政策,未来房产交易税费将大幅降低。楼市马坐播仔细研究后发现,这其实都是误读。
在这19条优惠举措中有17条与个人有关,另外2条针对的是租赁企业。在17条与个人有关系的举措中,租赁住房占了5条,安置房与经适房的相关政策占了4条,还有2条与公有住房和房改房相关,真正事关普通买房人的仅有6条。
就拿其中最受关注的“个人销售住房减免增值税”来说,目前南京已经实施了满2年免征的政策,只有不满2年的房产才会征收5.6%的增值税;此外,“个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税”这一条也被刷屏,而实际情况是,国家的法定契税税率为3%-5%,江苏省选取了最低值3%,南京的首套房契税为1%或1.5%,二套房为1%或2%,只有购买三套房才需要缴纳3%的契税,这就相当于已经实施契税减免政策了。
除了这两条,免印花税、免土地增值税、家庭唯一住房免个税、卖旧买新减免个税这四条均已实施,因此不存在所谓“19条优惠大幅降低房产税费”的说法,就连国家税务总局工作人员在接受媒体采访时也表示,此次《税费优惠指引》不是发布新政策,而是对已经颁布并实施政策的梳理和汇总。
话说回来,目前的房产交易税费还有下调空间吗?楼市马坐播认为,部分政策仍有调整的必要。比如增值税的免征年限能否再缩短一些,或者阶段性直接取消征收,相信此举对于二手房的交易及新房去化都将起到促进作用。另外,契税补贴上南京曾经实施过90平方米以下房产缴1%补1%的政策,相当于“零契税”,目前南京的一些远郊区实际上也在补贴买房人的契税,未来能否在全市实行,有待观察。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
关键词:
责任编辑:meirong
-
房产税费大降?别误读!
-
飞段死在第几集 飞段第几集死的
-
云计算:融资净偿还779万元,融资余额2170.04万元(07-27)
-
强军之路丨空中追逐!教-10双机模拟空战
-
和老爹会聊啥?库里:场上空间变化 但可能和我有关&球员合同
-
7月27日基金净值:嘉实新起航混合A最新净值1.311,涨1.16%
-
ATFX汇市分析:美联储决议无明确立场,欧央行或跟随“太极模式”
-
龙口市开展山东省知识产权保护示范区申报创建工作
-
微信来红包的声音在哪里设置 微信来红包的声音在哪里设置oppo
-
什么时候是世界末日(关于什么时候是世界末日的基本详情介绍)
-
净利润高达109亿欧元:Stellantis集团2023年上半年业绩破纪录
-
美联储加息周期已接近尾声?尚渤投管:9月仍可能加息
-
2023年楚雄茶花音乐节门票多少钱
-
2023四川宜宾市三中屏山县岷江实验中学校选调县内在编在职教师拟选调人员公告
-
又一国家开始用人民币结算贸易,并计划境内设立中资银行
-
长安cs55plus档位操作说明(长安第二代CS55PLUS手自一体档位怎么使用?)
-
东营联通加强网络安全保障 助力网络文明建设
-
他曾是红遍亚洲的男团成员,现热衷于cosplay,变装你还认识吗?
-
广汇物流:截至2023年7月20日,公司的股东数为38473户
-
杭州属于几等风险区 杭州属于几线城市
-
四年级我的家乡作文400字写景
-
厦门进入“杜苏芮”风圈!狂风暴雨马上就到!别出门!
-
国网楚评|导致湖北这一“拟投资100亿元”招商引资项目烂尾的真相不能烂尾
-
武清区人社局召开“天津政府公共就业服务网”镇街信息管理员培训会
-
vans是哪个国家牌子(vans是哪个国家的品牌)
-
办好“关键小事” 推动民生实事落地见效浙江信息通信业持续推进电梯和地下场所网络信号覆盖
-
2023年车用面板出货数量将突破2亿片 达2.05亿片 年成长5.1%
-
“泰利”登陆广西他们逆风前行 风雨中,这些身影真帅
-
恒地必嘉坊第三期GREENWICH 公布首张价单 涉及56伙
-
要有“锅气”!2023年现炒菜才是真香
-
一方小小屏幕,帮助 3 亿老铁找到新工作
-
合肥工业大学(宣城校区)2023年在宁夏文史(统招一批)招生计划
-
伽小番外『双向』
-
注意!厦门两路段即将交通限行,时间持续至明年……
-
第二季 第一百八十五章 开膛手杰克(2)